Quais são as vantagens do seguro fiança locatícia?

Este tipo de seguro dispensa fiador e evita que você desfalque suas economias para reunir dinheiro suficiente a três aluguéis, supondo que seja necessário fazer depósito-caução. As características do seguro fiança locatícia possibilitam ganhos para todas as partes envolvidas na locação de imóveis.

 Vantagens para o inquilino

• Evita o constrangimento de buscar um fiador. 

• Dá mais agilidade na aprovação do contrato.

• Evita o desembolso imediato da caução (três vezes o valor mensal do aluguel). 

• O mercado já parcela o pagamento do seguro fiança, o que dilui seu custo ao longo de vários meses.

 • Algumas seguradoras oferecem coberturas extras para o inquilino, como descontos em transportadoras para a mudança e serviços de assistência, por exemplo, pequenos reparos e limpeza de caixa d’água, entre outros. 

Vantagens para o proprietário

 • Mais rapidez no recebimento do aluguel do imóvel.

 • Efetiva garantia da locação, com certeza do recebimento do aluguel e encargos, que pode se estender por todo o contrato, com renovações sucessivas do seguro durante o período da locação. 

• Não corre o risco de aceitar fiadores “profissionais”, que se especializam nesta área, cobram taxas altas do inquilino, mas representam grande risco, por garantirem vários inquilinos ao mesmo tempo.

 • Oferta de coberturas adicionais, que incluem danos físicos ao imóvel, multa por rescisão contratual e pintura completa do imóvel.

Vantagens para a imobiliária

 • Dispensa a análise de cadastro, que passa a ser feita pela seguradora. Isto também elimina o risco que a imobiliária assume ao aprovar cadastro.

 • Vários corretores de seguros especializados no ramo já executam o trabalho de atendimento ao eventual inquilino, preenchimento de ficha cadastral, coleta de documentos e envio à seguradora. A transferência desse trabalho para a seguradora elimina o custo correspondente que a imobiliária teria ao realiza-lo.

 • A certeza do recebimento do aluguel garante a sua taxa de administração do imóvel.


Fonte: Tudo Sobre Seguros

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