Mais gente está comprando imóveis de luxo em São Paulo. Pesquisa realizada pela imobiliária Coelho da Fonseca mostra que, comparado com o primeiro trimestre de 2009, houve um crescimento de 686% nos financiamentos de imóveis de mais de R$ 1 milhão nos primeiros meses deste ano, na capital paulista. No mesmo período, foi verificado, também, um aumento de 200% nos financiamentos de imóveis de mais de R$ 2 milhões.
O momento, no entanto, não é o mais adequado para a compra. Segundo o professor de finanças da Universidade de São Paulo Keyler Carvalho Rocha, quem ainda não comprou, deveria esperar por algum tempo. “O mercado está passando por uma fase de correção. Daqui a um ano, a oferta de imóveis estará maior, e os preços estarão mais baratos”, diz.
Segundo o professor, esse aumento se deve à facilidade de retirar crédito para o setor imobiliário. “Com a redução dos juros e o aumento do prazo, que passou de 15 para 30 anos, a procura pela casa própria também cresceu”, afirma. Além disso, a queda no desemprego e a elevação do poder de compra ainda beneficiaram o setor.
A supervalorização dos imóveis contribuiu para esse número de financiamentos. Para o professor, o aumento da procura e a diminuição da oferta foram os principais responsáveis pela elevação. “Com uma oferta não tão crescente em relação à procura e com o crescimento no número de construtoras em São Paulo, os valores de terrenos, casas e apartamentos tendem a subir”, explica.
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O momento, no entanto, não é o mais adequado para a compra. Segundo o professor de finanças da Universidade de São Paulo Keyler Carvalho Rocha, quem ainda não comprou, deveria esperar por algum tempo. “O mercado está passando por uma fase de correção. Daqui a um ano, a oferta de imóveis estará maior, e os preços estarão mais baratos”, diz.
